✓ Бесплатное размещение до пяти вакансий на месяц

✓ Бесплатный доступ к базе резюме

✓ Быстрое закрытие вакансий линейного персонала

✓ Недорогие тарифы для крупных работодателей и агентств





Управляющий - резюме 179182

Коротких Виктор Альбертович


Дата обновления: 16.01.2019

Город: Москва

Отрасль: Недвижимость

Зарплата: 80000

Тип занятости: Постоянная

Опыт работы (лет): 20

Образование: Высшее

Текст резюме:


Управляющий / Руководитель службы эксплуатации / Главный инженер
80 000 Р
Готов к командировкам, полный рабочий день.
Коротких Виктор Альбертович, 53 года
Женат, есть дети.
Долгопрудный
+7 9776359783 (c 08:00 до 22:00)
korotkih.victor@yandex.ru
01.05.2018—01.11.2018 г.
г. Москва
Временно работал по договору у знакомого собственника.
Сдача объекта в эксплуатацию.
02.2018-04.2018.
ООО "ССТ" Москва.
Главный инженер по эксплуатации.
ТЦ от собственника приёмка в эксплуатацию.
Приёмка нового ТЦ затянулась из-за переоформления земли и нового собственника.
Уволили из-за долгой приёмки. (продажа ТЦ)
05.2017—08.2017
4 месяца
Управляющий
ООО "Мэдокс", г. Москва, полная занятость.
Сдача в аренду недвижимости
Контроль за зданиями (4 офисных здания) по уборке, вывозу ТБО, пожарной безопасности и инженерным системам. Контроль счетов оплаты арендаторов. Выполнение ППР и контроль за их исполнением. Работа с договорами аренды и с договорами поставщиков воды, электричества и др. (Причина увольнения-директор взял своего друга)
10.2014—01.2017
2 года 4 месяца
Начальник управления сервисом
Москва Сервис, г. Москва.
Обслуживание по контракту более 100 объектов недвижимости в Москве и области. (70 человек в штате) Эксплуатация инженерных систем и клининга. ИТП, ГВС. ХВС. СКУД. Лифты. Вентиляция и кондиционирование. Слаботочные системы (все) Проиграли торги. Работал напрямую с заказчиками в лице управляющего и главного инженера. (прямое подчинение собственнику)
06.2011—09.2013
2 года 4 месяца
Главный инженер торгового центра
ООО"ЭНКА ТЦ" Ц. офис Москва-Сити, г. Москва, полная занятость.
ТЦ"Капитолий"(Москва-Сити-Европейская компания)-Руководил службой эксплуатации от собственника и подрядными организациями (сервисное обслуживание) 70000 кв./метров. Общался по вопросам аренды с владельцами магазинов по вопросам эксплуатации и договоров аренды. Контролировал сдаваемые помещения на предмет эксплуатации и проверял техническую документацию по вопросам эксплуатации. Первые 6 месяцев происходил ремонт в ТЦ полная переделка под новых арендаторов почти половина ТЦ находилась на стадии строительства и приёмке у строителей. Приходилось осуществлять технический надзор и полную приёмку по актам выполненных работ. У арендаторов больше 10 ресторанов, знаю работу ресторана начиная с открытия, а также работу гипермаркетов все их проблемы и способы решения проблем. Автоматическая газовая котельная-крышная на обслуживании подрядной организации (система BMS -полная диспетчеризация всего ТЦ) Три чиллера "AERMEC"---
ЦТП, кондиционеры с теплообменниками AHU, система отопления в основном фанкойлы, ГРП, своя 10 КВТ подстанция, (3 шт.) система ливневой канализации+КНС всё в реку 1700метров, фекальная и внутренняя канализация (колодцы) прочистка ежегодно 2 раза, освещение и реклама ТЦ, (подсветка) обслуживание всех инженерных систем и систем пожаротушения, двери (раздвижные, карусельные, пожарные) кондиционеры и сплит системы) проводил тендеры, все работы принимал и подписывал акты по доверенности, знаю как работать с надзорными органами. Веду всю документацию, проводил пожарные учения (на видео записывали от управы города Москва) и учения по антитеррору, хорошо знаком с компьютером. Проживаю в г. Долгопрудный 1 км от Москвы (Речной вокзал, Савеловский вокзал, Алтуфьево) 30 человек в подчинении. Всю внешнюю рекламу поменяли на диодовую, а также внутри поменяли лампы освещения на диодовые лампы. Это моя заслуга компания получила прибыль. Это внедрили во всех ТЦ "Капитолий" а это 9 ТЦ. Уволился из-за низкой зарплаты. (белая)
08.2009—02.2010
7 месяцев
Главный Инженер по эксплуатации ТЦ (руководитель службы эксплуатации)
ООО "Сервис Менеджмент", г. Москва, полная занятость.
Приём в эксплуатацию и эксплуатация нового торгового центра с нуля (первые два месяца работал как инженер по технадзору). Контроль за работой ЦТП. Контроль обслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, в том числе лифты и эскалаторы. Контроль работы подрядных организаций. Приём техников и всех сотрудников для обслуживания ТЦ. Проведение тендеров. Составление договоров с сервисными организациями и контроль их выполнения. Постоянная работа с арендаторами. Взаимодействие с МТК, МЧС, Мос. Жил. Инспекцией и другими надзорными инспекциями г. Москвы, а также с проектными организациями. Контроль работы тех. службы (20 человек в подчинении) Уволился из-за плохих условий труда. (70% сотрудников в разное время уволились)
03.2009—08.2009
6 месяцев
Главный инженер
ООО "ЗИЛ-СБО", г. Москва, полная занятость.
В подчинении 200 человек. Руководство службой эксплуатации и клинингом. Контроль работы ИТР и др. Специалистов. Контроль обслуживания гостиницы. Обслуживание кафе-ресторанов, столовых. Организация и контроль подготовки к зимнему сезону работы. Контроль замены и ремонта сантехнического оборудования. Составление ППР, ведение техдокументации и проверка всех журналов по ТБ, отправка специалистов на курсы повышения квалификации (в УКК завода). Присутствие на совещаниях в префектурах и администрациях г. Москвы. Взаимодействие с МТК и другими проверяющими органами г. Москвы. Набор самостоятельно специалистов на работу. Организация снабжения службы (не было снабженцев). Сотрудничество с опт. базами. Проведение тендеров, заключение договоров, контроль сервисного обслуживания, приём работы по актам у подрядных организаций. Контроль работы штатной клининговой службы. Чтение любого чертежа, СНИПов, смет. (В АВТОКАДЕ) Постоянная работа с арендаторами. В санаториях-профилакториях контроль обслуживания КНС, ТП до и выше 1000 вольт, водонапорной башни и т.д., мазутных и газовых котельных, (ДКВР) ФОК (физкультурно-оздоровительный центр), медицинского оборудования, плавательных бассейнов, (знаю, как применять систему очистки бассейна, систему фильтров в котельной). Организация и контроль проведения капитального ремонта зданий, полной реконструкции помещений, контроль выполнения отделочных работ, контроль монтажа котельного, сантехнического, газового оборудования. Контроль работы подрядных организаций. Уволился из-за уменьшения оплаты труда. Завод не работал. Все попали под сокращение.
01.2008—08.2008
8 месяцев
Инженер технического надзора
ООО "Арктико-Норма", г. Москва, полная занятость.
В связи с переездом в г. Москва, устроился инженером по технадзору. Прямое подчинение директору. Организация и контроль работы службы эксплуатации. Контроль эксплуатации гостиницы и бизнес-центров. Обслуживание кафе-ресторанов, столовых. Надзор за ремонтом и строительством новых объектов организации. Контроль соблюдения норм и правил пожарной безопасности. Контроль работы службы и эксплуатации оборудования инженерных сетей и сервисного обслуживания. Контроль соблюдения правил электробезопасности. Составление актов проверки и доведение замечаний до руководства. Составление предписаний по ППР и сроков их исполнения. Зарплату задерживали постоянно (серая)
07.2005—02.2006
8 месяцев
Начальник ЖЭУ
МУП ЖЭУ, г. Орел, Городская Администрация.
Руководство и контроль работы участка в обслуживании 40 многоэтажных жилых домов В том числе коттеджи. (в подчинении 60 человек). Контроль эксплуатации и ремонта всех инженерных коммуникаций. Ведение приёма населения. Контроль работы клининга и подрядных организаций. Заключение договоров с арендаторами, контроль выполнения их работ. Взаимодействие с администрацией города, т.к. ЖЭУ городское, а также с тех. Надзорными инспекциями всех уровней.
06.1995—07.2005
10 лет 2 месяца
Оператор газораспределительной станции высокого давления
РАО "ГАЗПРОМ" Мострансгаз "Орловское управление магистральных газопроводов", г. Орел, полная занятость.
Приёмка ГРС на стадии строительства. Сначала работал в подрядных организациях, которые строили ГРС, дома операторов, все коммуникации. После был отправлен в УКК учиться, затем работал в службе эксплуатации ГРС управления. Учился на оператора газовой котельной. Работал оператором ГРС (один, без сменного оператора). Ведение всей тех. документации, взаимодействие с инспекторами всех уровней. Ежегодная аттестация по специальности и прохождение медосмотра. Контроль и приёмка выполнения работ всех подрядных организаций. Работа без выходных. По договору работал прорабом в подрядной организации по монтажу систем газопроводов высокого давления и сантехнического оборудования (рядом со станцией).
Образование
1993
Московский государственный университет коммунального хозяйства и строительства
Высшее, Заочная форма обучения.
Факультет: ПГС
Специальность: Инженер-строитель
Курсы и тренинги
2013
УКК
ИТР-ответственного по охране труда
Москва
2013
УКК
ИТР ответственного до 1000 вольт и выше -5 гр.
Москва

2013
УКК
Ответственный ИТР за ЦТП.
Москва
2011
УКК.
ИТР-Ответственного за газовое хоз-во промпредприятий и газовых котельных
Москва
2009
УКК Охрана труда
ИТР-Ответственный за организацию и безопасность работы лифтов и эскалаторов.
Москва
2006
ГОУ УМЦ ДФГСЗН
ИТР по монтажу систем газоснабжения
Орел
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B C
Профессиональные навыки
Начинал трудовую деятельность с электромонтёра (электрик) до службы в ВМФ. (1984-87 гг.)
Имею практические знания и опыт:
1. Электрика
2. Сантехника
3. Газ.
4. Водопровод и канализация
5. ИТП
6. Вентиляция.
7. Теплоснабжение. Начинал работать на стройке на монтаже всех инженерных систем. Благоустройство, строительство дорог, монтаж колодцев, труб ливневой, фекальной, газовых и водопроводных труб. Практически могу устранить любую неисправность!!!!!! (в аварийной ситуации) Если нет проекта рисую сам чертежи и схемы. Работал начальником участка по монтажу газовой мини-котельной. Имею допуски начальника газовой котельной.
Работал прорабом на монтаже инженерных систем--колодцы, ливневая и фекальная канализация, водопровод, газопровод и другие системы.
Монтаж автоматической мини газовой котельной.
- Организация эксплуатации и ремонта производственных, складских и офисных помещений класса А, внутренних, наружных инженерных сетей и коммуникаций, систем кондиционирования и вентиляции, тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, организация эксплуатации лифтов, систем пожарной и промышленной безопасности;
- Организация эксплуатации, обслуживания и обеспечение бесперебойной работы технологического оборудования,
Систем BMS--полная диспетчеризация инженерных систем: вентиляции, водо-, тепло-, газо- и электроснабжения предприятия. Организация эксплуатации холодильного оборудования (аммиачные и фреоновые холодильные установки);
Разработка и контроль исполнения бюджета эксплуатационных и ремонтных расходов;
Контроль за соблюдением графиков ППР, регламентов, правил технического обслуживания инженерных систем и оборудования.
Подготовка и получение разрешительной документации, согласований и лицензирование деятельности в органах Рос технадзора, СЭС, МКС, заключение договоров и взаимодействие с контролирующими органами Мосгаз, Межрегионгаз, Мосэнерго сбыт, Водоканал, Мосводосток, Рос технадзор, Роспотребнадзор и др.;
Проведение тендеров и торгов.
Заключение договоров на ремонт и техническое обслуживание инженерных систем и оборудования с подрядными организациями, контроль проектно-сметной документации;
Работа с арендаторами помещений;
Знание основ трудового законодательства, правил и норм ОТ и ТБ, пожарной безопасности;
Знание устройства нормативной и технической документации по безопасной эксплуатации газового оборудования, сосудов, работающих под давлением, систем газораспределения и газ потребления, техники безопасности и охране труда на производстве;
взаимодействие с подрядчиками, поставщиками;
осуществление подготовки, планирование, составление и управление бюджетом технической службы;
подготовка и предоставление финансовой отчетности руководству.
Умение практически устранить неисправность. Чтение исполнительной документации, СНИП, САН НиП, проверка смет разной сложности (составляю простые сметы).
Участвовал в приёмке жилых помещений, а также не жилых (аренда)
Приёмка всех коммуникаций у застройщика: ЦТП, котельных, теплотрасс, квартир в жилом доме, всех коммуникаций.
Электроподстанций, проектно-сметной документации.
Благоустройство, дороги, колодцы ливневой и фекальной канализации. Пожар-насосную станцию, лифты, эскалаторы, помещения разные (офис, склад и др.) По договору (временно) работал в фитнес-клубе. Есть опыт работы Управляющим (Гл. инженером+) Бизнес-Центра 40000 кв.м.
Работал с собственниками, пока не продали БЦ все попали под сокращение (увольнение). Работаю в программе 1С бухгалтерия.

Компьютерные навыки:
Word, Excel, AutoCAD, эл. почта.
Дополнительные сведения
Служил в ВМФ-ТОФ. (1984-87 гг.)
Умение работать в команде, работоспособный.
Ответственный и пунктуальный, коммуникабельный.
Оперативность в решении срочных вопросов. Навыки организационного и административного управления. Имею опыт работы Управляющим Бизнес-Центра. Вредных привычек не имею.
Читаю книги. Люблю отдых на природе и занятия спортом. Пишу в свободное время стихи и романы. Занимаюсь в фитнес-клубе. Ежедневно бегаю на стадионе ФОК.

Рекомендации по запросу.




Контактные данные:

Чтобы связаться с кандидатом, вам необходимо войти на сайт.

Форма входа находится в меню справа. Если вы не зарегистрированы как работодатель, воспользуйтесь этой ссылкой.



Для эффективного подбора персонала вы также можете разместить вакансии на портале HeadHunter.ru!