✓ Бесплатное размещение до пяти вакансий на месяц

✓ Бесплатный доступ к базе резюме

✓ Быстрое закрытие вакансий линейного персонала

✓ Недорогие тарифы для крупных работодателей и агентств




Ген. директор/Тех. директор УК - резюме 189281

Сергиенко Сергей Петрович

Дата обновления: 11.08.2020

Город: Москва

Отрасль: Недвижимость

Зарплата: 150000

Тип занятости: Постоянная

Опыт работы (лет): 20

Образование: Высшее

Текст резюме:



Изменить фото
Сергиенко Сергей Петрович
Мужчина
Москва, м. Перово, не готов к переезду, не готов к командировкам
Редактировать
+7 (925) 740-65-05
7406505@mail.ru — предпочитаемый способ связи
Редактировать
Резюме обновлено 11.02.2019 10:59


Генеральный директор /Технический директорРедактировать

Строительство, недвижимость
• Эксплуатация
• ЖКХ
• Управление проектами
Занятость: полная занятость
График работы: полный день
Опыт работы 16 лет 9 месяцевРедактировать
Октябрь 2017 — по настоящее время
1 год 5 месяцев
ООО "ФОРАС"
Москва
ЖКХ... Показать еще
Генеральный Директор УК
Руководство финансово-хозяйственной деятельностью УК,
управление коллективом организации, в т.ч. и руководство эксплуатацией инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, работ по санитарному содержанию и благоустройству по созданию комфортных безопасных условия для проживания. Руководство персоналом УК. Кадровая работа, претензионная работа. Мероприятия по ОТ и ТБ, ПБ. Формирование команды профессионалов, организацией их эксплуатации, текущего, аварийного и капитального ремонтов. Организация сервисной службы по оказанию широкого дополнительного спектра дополнительных услуг собственникам и ценообразование.Разработка мероприятий по работе с должниками. Планирование и контроль за соблюдением бюджета на объектах, минимизация затрат и увеличения прибыли предприятия.
Работа с надзорными органами и инспекциями.
Организация и контроль за работой подрядных организаций, в т.ч. заключение договоров и их исполнение.
Контроль за расчетами и оптимизация затрат УК.
Планирование экономических и хозяйственных показателей УК. Предоставление отчетов по работам и бюджету. .
Апрель 2017 — октябрь 2017
7 месяцев
ООО "УК Воробьев Дом"
ЖКХ... Показать еще
Главный инженер
1 год 3 месяца
ООО "УК Воробьев Дом"
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
Главный инженер
Организация приемки элитного ЖК и ввод в эксплуатацию:
- ознакомление с технической, проектной и исполнительной документацией, внесение предложений по улучшению эксплуатационных и потребительских характеристик ЖК;
- участие в приемке инженерных систем и конструкций, с выдачей замечаний и контроль за их устранением;
- приемка от застройщика технической, проектной и исполнительной документации, в т.ч. участие в разработке инструкций по эксплуатации ЖК;
- разработка Правил проведения строительных работ в жилых и нежилых помещениях;
- разработка Правил проживания и пользования тех. средствами в ЖК.(лифты, СКУД,АСУД, домофон, ОС, ПС, СКС, ТВ и др.;
- разработка ТУ ;
- разработка пакета дополнительного сервиса для оказания услуг и повышения прибыли;
- разработка критериев качества и контроля качества услуг;
- критерии оценки участия персонала в системе процессов (БП) повышения качества;
- формирование структуры и бюджета ЖК;
- подготовка документов и заключение договоров с РСО и подрядными организациями по Т/О лифтового оборудования, ДУ и ППА, вывоз ТБО;
- подбор персонала;
- организация и обучение персонала УК ;
- организация и проведение мероприятий по ОТ и ТБ, пожарной безопасности ;
- организация ОДС и ее место в системе управления и контроля качества услуг и работ;
- формирование ЗИПа материалов и инструмента необходимого для осуществления технического обслуживания и санитарного содержания ЖК;
- выдача ТУ собственникам и заключение ДУ;
- осуществление сан. содержания и технической эксплуатации инженерных систем и оборудования;
- создание безопасных, комфортных условий для проживания в ЖК.
Июнь 2016 — апрель 2017
11 месяцев
ООО "ГУК"
Генеральный директор
11 месяцев
ООО "ГУК"
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
Генеральный директор
Руководство управляющей компанией (УК) по всем вопросам
производственной и финансовой деятельности по соблюдению бюджета и минимизации затрат,улучшению
качества предоставляемых услуг. Подготовка и обучение персонала. Кадровая работа, направленная на формирование здорового, профессионального коллектива, способного выполнять поставленные задачи. Работа по ликвидации дебиторской задолженности.Оказание дополнительного сервиса для увеличения прибыльности УК. Организация технического обслуживания инженерных систем и профилактических работ для обеспечения надежной и безаварийной работы.Организация работ по санитарному содержанию и благоустройству. Контроль выполнения договоров подрядными организациями, РСО. Мероприятия по уменьшению энергозатрат. Создание безопасной, комфортной среды. Организация выполнения мероприятий по ОТ и ТБ, пожарной безопасности.
Работа с собственниками помещений и надзорными и гос. органами. Организация и проведение ОСС, годовые отчеты.
Организация работы с собственниками и подрядными организациям, контроль за выполнением обязательств,
работа с обращениями и жалобами, взаимодействие с государственными, административными и надзорными органами .
Октябрь 2014 — июль 2016
1 год 10 месяцев
ООО
Лидер
1 год 10 месяцев
ООО Лидер-Эксплуатация
ЖКХ... Показать еще
Главный инженер
Организация эксплуатации инженерного оборудования зданий и сооружений (ЖК, паркинг, офисы и др.).
Составление планов ППР, текущих ремонтов, подготовки к отопительной сезону. Обеспечение материальным и фин. ресурсами, заключение договоров с РСО по объектам и контроль за их выполнением. Заключение договоров на ТО инженерного оборудования со специализированными организациям (ДУ и ППА, лифты, связь, видео). Участие в составлении бюджета объектов и контроль за выполнением. Подбор технического, дежурного персонала, обучение и подготовка. Подготовка отчетов по работам и выполнению бюджета.
Организация приемки новых объектов, составление дефектных актов, контроль за выполнением замечаний и гарантий. Внедрение передового опыта по эксплуатации и экономии ресурсов. Оказание дополнительных сервисов и повышение их качества. Контроль за качеством услуг.
Взаимодействие с гос. надзорными органами: ГЖИ, АТИ, Ростехнадзор, энергонадзор,МЧС, администрациями и т.д., ресурсоснабжающими организациями.
Май 2006 — сентябрь 2014
8 лет 5 месяцев
ЗАО "Новатор" ЖКХ
Генеральный директор
8 лет 5 месяцев
ЗАО "Новатор"
ЖКХ... Показать еще
Генеральный директор
Руководство управляющей компанией в компетенции первого руководителя, т.е. всеми службами, в т.ч. и руководство эксплуатацией инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, работ по санитарному содержанию и благоустройству по созданию комфортных безопасных условия для проживания. Руководство персоналом УК. Кадровая работа, претензионная работа. Мероприятия по ОТ и ТБ, ПБ. Формирование команды профессионалов, способных на решение поставленных задач.
Руководство приемкой новых объектов, организацией их эксплуатации, текущего, аварийного и капитального ремонтов. Организация сервисной службы по оказанию широкого дополнительного спектра дополнительных услуг собственникам и ценообразование.Разработка мероприятий по работе с должниками. Планирование и контроль за соблюдением бюджета на объектах, минимизация затрат и увеличения прибыли предприятия.
Работа с надзорными органами и инспекциями.
Организация и контроль за работой подрядных организаций, в т.ч. заключение договоров и их исполнение.
Контроль за расчетами и оптимизация затрат УК.
Планирование экономических и хозяйственных показателей УК. Предоставление отчетов по работам и бюджету. Общий объем - более 200000 кв.м. ЖК, БЦ, паркингов.
Июнь 2002 — апрель 2006
3 года 11 месяцев
АТСЖ "ДЭЗ" ЖКХ
Главный инженер
3 года 11 месяцев
АТСЖ "ДЭЗ"
ЖКХ... Показать еще
Главный инженер
Руководство техническими службами по приемке и организации и эксплуатации инженерных систем объектов в соответствии с нормами и правилами (отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, оборудование лифтов, пожарных систем) и заключение договоров со специализированными организациями по техническому обслуживанию оборудования ДУиППА, систем контроля доступа и видеонаблюдения, ТВ и др. Составление планов и инструкций по эксплуатации систем и оборудования текущих ремонтов предоставление отчетов о работе и бюджету.
Комплектование объектов техническими службами для текущей эксплуатации, текущего и аварийного ремонта. Работа с подрядными организациями, подготовка технических заданий, согласование проектов, приемка работ от подрядных организаций, выполняющих текущие капитальные, аварийные ремонты. Контроль за гарантийными обязательствами, подрядчиков. Организация и контроль выполнения мероприятий, направленных на экономию ресурсов, материалов (комплектация приборами учета расходов всех ресурсов на объектах, в т.ч. периодичность их поверки).
Взаимодействие с органами Энергонадзора, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, Госпожнадзора, ГЖИ, АТИ по проверкам и предписаниям.
Общий объем -около 1000000 кв. м. ЖК, разного назначения , паркингов с техническим сервисом.
Ключевые навыкиРедактировать
Подтвердите навыки, отправив ссылку на резюме своим коллегам и деловым партнерам. Поделиться ссылкой
Административно-хозяйственная деятельностьФормирование бюджетаУправление предприятиемРазработка технических заданийУправление бюджетомАдминистративное управлениеКадровое планированиеМатериально-техническое обеспечениеДоговорная работаТехническая эксплуатацияВзаимодействие с контрольными органамиВвод в эксплуатациюУправление персоналомВыбор подрядных организацийПретензионная работаИнженерные системыОхрана труда и техника безопасностиКонтроль качестваКадровый менеджментУправленческие навыкиКонтроль исполнения решенийОбучение и развитиеОрганизация рабочих местТехнические системы и средства безопасности
Опыт вожденияРедактировать
Имеется собственный автомобиль
Права категории B
Обо мнеРедактировать
За время работы в ЖКХ приобрел навыки общения с руководителями предприятий и гос.органов, жителями и собственниками и арендаторами разных категорий и способность направлять свои знания и опыт на выполнение поставленных задач перед управляющей компанией и мобилизовать коллектив на их реализацию. Главное- формирование профессионального коллектива и повышение качества и экономической эффективности работы Управляющей Компании.
Высшее образованиеРедактировать
Опыт вожденияРедактировать
Права категории B
Обо мнеРедактировать
Опыт работы в системе ЖКХ более 15 лет.
Знание всех систем жизнеобеспечения жилых домов, правил эксплуатации. Умение строить структуру УК, бюджет и формировать эффективную команду единомышленников, работать на результат, повышая кач.
Личностные качества: выдержка , лидерство, коммуникабельность, ответственность за результат коллектива, способность организовать работников в дружный, работоспособный коллектив.
Высшее образованиеРедактировать
2000
Рязанский государственный радиотехнический университет
Факультет вычислительной техники, Инженер-электрик
Знание языковРедактировать
Русский — Родной
Гражданство, время в пути до работыРедактировать
Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: не имеет значения




Контактные данные:

Чтобы связаться с кандидатом, вам необходимо войти на сайт.

Форма входа находится в верхнем меню справа. Если вы не зарегистрированы как работодатель, воспользуйтесь этой ссылкой.